[广东]珠海企业遭遇强制拆迁的有效维权之道

在城市化进程中，企业拆迁过程中难免出现强制拆迁或违法拆迁的情况。对于珠海的企业而言，遭遇强制拆迁后如何有效维权是保障自身权益的关键。

珠海作为经济发达的沿海城市，城市建设与产业升级步伐不断加快，企业拆迁现象较为常见。然而，在拆迁过程中，部分企业可能会遭遇强制拆迁，这不仅严重侵犯了企业的合法权益，也违背了依法行政的原则。对于遭遇强制拆迁的珠海企业来说，采取有效的维权方式至关重要，这不仅能弥补企业的损失，也能促使拆迁工作在法治轨道上进行。

相关法律法规依据

珠海企业遭遇强制拆迁维权主要依据《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国行政复议法》《中华人民共和国行政诉讼法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。

《中华人民共和国行政强制法》明确规定，行政机关实施行政强制行为必须遵循法定权限、法定程序，不得滥用职权。《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》为企业提供了救济途径，企业对行政机关的强制拆迁行为不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》则对国有土地上房屋征收的程序、补偿等作出了详细规定，严禁任何单位和个人采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

有效的维权步骤

保持冷静，收集证据：企业在遭遇强制拆迁时，首先要保持冷静，避免与拆迁方发生正面冲突，防止自身安全受到威胁。同时，要及时收集相关证据，包括强制拆迁现场的照片、视频，拆迁方工作人员的言行记录，企业的产权证明、租赁合同、营业执照、纳税凭证等。这些证据是后续维权的重要依据，能够证明强制拆迁的事实以及企业的合法权益。例如，珠海某制造业企业在遭遇强制拆迁时，企业负责人及时组织员工用手机拍摄了拆迁过程的视频，记录了拆迁方的人员和设备情况，为后续的维权提供了有力证据。

确认强拆主体：明确实施强制拆迁的主体是维权的重要环节。强制拆迁的实施主体可能是政府部门、拆迁公司等。企业可以通过查询拆迁公告、询问现场工作人员等方式确认强拆主体。只有明确了责任主体，才能有针对性地采取维权措施。

申请行政复议：企业对强制拆迁行为不服的，可以在法定期限内向上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议。在申请行政复议时，企业要提交行政复议申请书、相关证据材料等，阐述强制拆迁行为的违法之处以及自身的诉求。行政复议机关会对强制拆迁行为进行审查，并作出复议决定。例如，珠海某企业在遭遇区政府组织的强制拆迁后，认为区政府的行为程序违法，遂向市政府申请行政复议，市政府经审查后，撤销了区政府的强制拆迁决定。

提起行政诉讼：如果行政复议结果不能满足企业的诉求，或者企业对行政复议结果不服，企业可以向人民法院提起行政诉讼。在行政诉讼过程中，企业要向法院提交起诉状、证据材料等，证明强制拆迁行为的违法性以及自身所遭受的损失。法院会依法对案件进行审理，并作出判决。例如，珠海某贸易公司因强制拆迁向法院提起行政诉讼，法院经审理认为拆迁方的强制拆迁行为缺乏法定依据和程序，判决拆迁方赔偿企业的经济损失。

申请国家赔偿：如果强制拆迁行为被确认违法，企业可以依据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，向赔偿义务机关申请国家赔偿，要求赔偿因强制拆迁所造成的直接经济损失，包括房屋及其他财产的损失、停产停业损失等。例如，珠海某企业的厂房被违法强制拆迁，经法院判决确认拆迁行为违法后，企业向拆迁方申请国家赔偿，获得了包括厂房重建费用、设备损失、停产停业损失等在内的赔偿款。

案例分析

[珠海某机械制造公司案例]：该公司位于珠海某工业园区，因园区规划调整需要拆迁。在与拆迁方就补偿问题未达成一致的情况下，拆迁方组织人员对该公司的厂房进行了强制拆迁，导致公司的生产设备、原材料等遭受严重损失。

该公司在遭遇强制拆迁后，立即采取了维权措施：首先，收集了强制拆迁现场的视频、照片，以及公司的产权证明、设备购置发票等证据;其次，确认实施强制拆迁的主体为园区管委会;然后，向市政府申请行政复议，请求确认园区管委会的强制拆迁行为违法;市政府经审查后，认定园区管委会的强制拆迁行为程序违法，撤销了其强制拆迁决定。

随后，该公司向法院提起行政诉讼，要求园区管委会赔偿因强制拆迁造成的经济损失。法院经审理，判决园区管委会赔偿该公司各项经济损失共计 200 万元。

通过这一案例可以看出，企业在遭遇强制拆迁后，通过及时收集证据、申请行政复议、提起行政诉讼、申请国家赔偿等步骤，能够有效地维护自身的合法权益。

企业维权建议

提前了解拆迁政策：企业在得知可能面临拆迁时，要提前了解相关的拆迁政策、补偿标准等，做到心中有数，以便在拆迁过程中及时发现问题并采取应对措施。

聘请专业律师：强制拆迁维权涉及复杂的法律问题和程序，聘请专业的拆迁律师能够为企业提供专业的法律意见和帮助，提高维权的成功率。律师可以协助企业收集证据、起草法律文书、参与行政复议和行政诉讼等。

注重证据的保存和整理：证据是维权成功的关键，企业要注重对证据的保存和整理，确保证据的真实性、合法性和关联性。同时，要及时固定证据，防止证据丢失或损坏。

理性维权，避免过激行为：企业在维权过程中，要保持理性，通过合法途径解决问题，避免采取过激行为，以免触犯法律，影响维权效果。