4 个月前416人查看过

在浙江湖州市城市化进程中，拆迁安置房作为被拆迁家庭的重要财产，其交易问题备受关注。然而，部分安置房因未取得房产证，导致买卖过程中存在诸多法律风险。根据《民法典》《不动产......

4 个月前2405人查看过

重庆安置房无证买卖虽不直接导致合同无效，但因物权变动受限，买方需承担较高风险。建议买方优先选择已取得房产证的房屋，或通过附条件合同、资金监管等方式降低风险。卖方则需遵守限售政策，避免因违规交易引发纠纷。政府应......

4 个月前4791人查看过

在重庆房屋买卖市场中，高额违约金条款屡见不鲜，部分合同甚至约定违约金高达总房款的20%。然而，当房价波动或一方违约时，这类条款是否必然强制执行，成为司法实践中的争议焦点。本......

4 个月前15039人查看过

北京二手房买卖中，违约金超20%并非必然强制履行。司法裁判以“损失填补”为核心，兼顾公平与诚信原则。当事人需在合同签订时审慎约定违约金，违约后积极举证，方能在纠纷中占据主动......

4 个月前3303人查看过

买卖市场中，房价波动常引发违约纠纷。根据《民法典》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及司法实践，违约金调整需以“实际损失&rdqu......

7 个月前33181人查看过

《民法典》第734条：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利......

5 年前576人查看过

二手房买卖时日常生活中常见的现象，二手房买卖过户需要哪些相关材料？本文就相关需要准备的材料一一列举。希望对您买卖二手房作相关参考。一、房产过户需要准备资料有：(1)房地......

5 年前523人查看过

在司法实践中，关于商品房买卖的纠纷层出不穷。要么是买卖合同纠纷、要么是房屋质量、要么是不按时交房。房屋欺诈现象也是很普遍的。本文就相关房屋买卖的相关费用作相应分......

5 年前575人查看过

在司法实践中，关于商品房买卖的纠纷层出不穷。要么是买卖合同纠纷、要么是房屋质量、要么是不按时交房。房屋欺诈现象也是很普遍的。本文就相关房屋买卖的注意事项作相应分析......

5 年前650人查看过

回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。一、未取得房产证回迁房能否买卖，买卖......