5 个月前7034人查看过

母亲去世后，父亲出售房产需严格遵循法律程序：先分割共有财产，再处理继承份额，并取得继承人一致同意。2025年司法实践强调“意思自治”与“弱者保护”平衡，既保障交易安全，又维护家庭伦理......

5 个月前10561人查看过

呼和浩特昕泰大观案：开发商将503套安置房通过网签抵押给债权人，导致65户业主无法办证。法院认定开发商行为构成“一房二卖”，业主有权要求解除合同并索赔。此案表明，若卖方故意隐瞒房屋抵押事实，买受人可主张合同无效或要......

5 个月前3922人查看过

在北京租房市场中，房东因出售房屋要求租户提前搬离的情况屡见不鲜。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破......

5 个月前482人查看过

在浙江湖州市城市化进程中，拆迁安置房作为被拆迁家庭的重要财产，其交易问题备受关注。然而，部分安置房因未取得房产证，导致买卖过程中存在诸多法律风险。根据《民法典》《不动产......

5 个月前2503人查看过

重庆安置房无证买卖虽不直接导致合同无效，但因物权变动受限，买方需承担较高风险。建议买方优先选择已取得房产证的房屋，或通过附条件合同、资金监管等方式降低风险。卖方则需遵守限售政策，避免因违规交易引发纠纷。政府应......

5 个月前4866人查看过

在重庆房屋买卖市场中，高额违约金条款屡见不鲜，部分合同甚至约定违约金高达总房款的20%。然而，当房价波动或一方违约时，这类条款是否必然强制执行，成为司法实践中的争议焦点。本......

5 个月前15198人查看过

北京二手房买卖中，违约金超20%并非必然强制履行。司法裁判以“损失填补”为核心，兼顾公平与诚信原则。当事人需在合同签订时审慎约定违约金，违约后积极举证，方能在纠纷中占据主动......

6 个月前3397人查看过

买卖市场中，房价波动常引发违约纠纷。根据《民法典》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及司法实践，违约金调整需以“实际损失&rdqu......

8 个月前33264人查看过

《民法典》第734条：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利......

5 年前650人查看过

二手房买卖时日常生活中常见的现象，二手房买卖过户需要哪些相关材料？本文就相关需要准备的材料一一列举。希望对您买卖二手房作相关参考。一、房产过户需要准备资料有：(1)房地......