3 个月前4783人查看过

“小产权房”“拆迁安置房”等无房产证房屋因价格低廉，吸引部分买方铤而走险。然而，此类交易潜藏巨大法律风险：合同是否有效?买方能否取得产权?本文将结合......

4 个月前8898人查看过

房产放弃公证是当事人通过公证机构对自愿放弃房屋所有权的行为进行法律确认的过程。根据《公证法》规定，公证文书具有证据效力、强制执行效力及法律行为成立要件效力。然而，实......

5 个月前2065人查看过

北京市朝阳区张先生因开发商逾期交房提起诉讼，要求解除合同并索赔违约金。法院一审判决驳回其诉求，理由是合同中约定的“逾期90日可退房”条款未明确“连续逾期”的计算方式，开发商实际逾期天数存在争议。......

5 个月前7627人查看过

2025年，全国法院受理的买房认购合同定金纠纷案件数量同比增长22%，其中因违约导致的定金退还争议占比超70%。从北京海淀区“开发商无预售证”案到深圳南山区“......

5 个月前2174人查看过

无房产证房屋交易纠纷呈现高发态势。某市购房者王某通过中介购买了一套未取得产权证的安置房，支付80万元购房款后，发现该房屋因土地性质问题无法办理产权登记，卖方李某拒绝退款......

6 个月前14466人查看过

北京市朝阳区某安置房小区发生一起纠纷：业主王先生将持有房产证的安置房以市场价挂牌出售，买方李女士支付定金后，发现该房屋需满5年才能过户，且需补缴土地出让金......

6 个月前4164人查看过

房屋买卖合同毁约纠纷中，法律赋予守约方多重救济途径，但维权效率取决于证据充分性与策略合理性。无论是买方还是卖方，均应秉持诚信原则履行合同义务，并在争议发生时及时咨询专业律师，通过合法手段维护权益......

6 个月前12800人查看过

根据《民法典》第143条，依法成立的合同自成立时生效。一房二卖中，两份合同若不存在法定无效情形(如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益)，均具有法律效力。......

6 个月前11236人查看过

引言：一场无现金交易的房屋买卖纠纷2025年，北京朝阳区法院审理了一起特殊案件：购房者陈某与卖方林某签订购房合同，约定房屋总价款800万元，但双方未实际支付现金，而是通过“以......

6 个月前13458人查看过

京江宁区购房者张某与卖方李某签订房屋买卖合同，约定房价300万元，并明确“若卖方违约，需支付房价20%即60万元违约金”。后因房价上涨，李某拒绝履行合同，张某起诉要求支付违约金。......