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买卖合同纠纷。 你买的房子存在质量瑕疵，卖方隐瞒了真实情况，这属于合同违约。依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约......

2 个月前7988人查看过

在房地产市场中，无证房(如小产权房、未取得预售许可证的商品房)因价格较低，吸引部分购房者。然而，这类房产因缺乏合法产权证明，交易风险极高。无证房买卖合同是否有效?购房者权......

2 个月前14526人查看过

上海浦东新区人民法院审理的一起案件引发广泛关注：买方李某因家庭资金链断裂单方解除购房合同，卖方王某起诉要求支付总房款20%违约金(64万元)并赔偿房屋差价损失......

2 个月前8404人查看过

在商品房交易中，延迟交房是购房者最常遭遇的纠纷之一。当开发商未能按合同约定时间交付房屋时，购房者往往面临经济损失，而违约金作为补偿机制，其追讨时效直接关系到购房者的权益能否实现......

2 个月前3786人查看过

北京朝阳区法院审理了一起商品房买卖纠纷案：购房者李某与开发商签订合同，约定若开发商逾期交房，需按总房款25%支付违约金。后因开发商资金链断裂，项目延期两年交付，李某主张全额违约金，而开发商以“违约金过高”为由请求法......

3 个月前8533人查看过

无论是新房交易中的“签约拖延”还是二手房交易中的“中介跑路”，法律均为购房者提供了多层次救济途径。关键在于：提前防范风险、及时固定证据、果断启动法律程序......

3 个月前8227人查看过

张某因索要工程款将王某起诉至法院，经调解，二人最终就欠款数额与偿还时间达成一致并签订调解协议，约定三个月内将20万余元欠款支付完毕，法院出具调解书......

3 个月前12534人查看过

北京买方张某与卖方李某约定违约金为房款20%。后李某违约，张某起诉要求支付。法院委托评估机构确认房价上涨15%，判决调整违约金为15%......

3 个月前1120人查看过

上海市某区法院受理一起二手房交易纠纷案：购房者王某支付50万元定金后，发现卖方李某隐瞒房屋存在抵押的事实，遂要求解除合同并索赔。李某拒绝赔偿，王某委托律师提起诉讼，最终胜诉获赔80万元......

3 个月前7017人查看过

杭州购房者王先生与卖家签订合同，约定“若卖家违约，需按总价20%支付违约金”。后因房价上涨，卖家拒绝履约，王先生主张160万元违约金，而卖家以“违约金过高”为由申请调减......