男方出轨并给小三购买房产，有证据离婚怎样判决？

男方出轨赠予小三房产，离婚诉讼中的法律认定与判决依据

在婚姻关系存续期间，若男方出轨并将夫妻共同财产赠予第三者，女方在离婚诉讼中可主张追回财产并要求损害赔偿。根据《民法典》及相关司法解释，此类赠予行为可能因违反公序良俗或侵犯配偶财产权而无效。本文将从法律角度解析男方出轨赠予小三房产的认定标准及离婚诉讼的判决依据。

一、男方出轨赠予小三房产的法律性质

赠予行为的效力认定

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻对共同财产享有平等处理权。男方未经女方同意，擅自将夫妻共同财产赠予第三者，可能因超越日常家事代理权限而无效。若赠予行为基于婚外情关系，且涉及大额财产转移，法院可能认定其违反公序良俗，从而判决赠予合同无效。

公序良俗原则的适用

《民法典》第一百五十三条规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。若男方赠予小三房产的行为与婚外情存在直接关联，且损害了女方的财产权益，法院可能依据该条款认定赠予行为无效。

善意取得的抗辩

若第三者主张对赠予行为不知情且已支付合理对价，可能构成善意取得。但司法实践中，法院对婚外情背景下的善意取得认定极为严格，通常要求第三者证明其已尽到合理审查义务(如核实男方婚姻状况、财产来源等)。

二、离婚诉讼中的法律认定与判决依据

财产追回的请求权基础

确认赠予合同无效：女方可向法院提起诉讼，主张赠予行为因违反公序良俗或侵犯配偶财产权而无效。需提交的证据包括：

财产转移记录：如银行转账凭证、房产过户记录等。

婚外情证据：如聊天记录、开房记录、证人证言等，证明赠予行为与婚外情存在关联。

财产归属证明：如房产证、工资流水等，证明财产为夫妻共同财产。

请求返还财产或折价赔偿：若赠予合同被认定无效，女方可要求第三者返还房产。若房产已无法返还(如被转卖)，可请求折价赔偿。赔偿金额通常以赠予时的房产价值为准。

损害赔偿的请求权基础

若男方出轨行为构成《民法典》第一千零九十一条规定的“与他人同居”或“重婚”，女方作为无过错方，可主张损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。赔偿数额需结合过错程度、造成的后果、经济能力等因素确定。

财产分割的倾斜原则

根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若男方出轨赠予小三房产，法院可能在财产分割时适当照顾女方权益。

三、司法实践中的关键考量

财产性质的认定

夫妻共同财产：若赠予房产来源于婚后收入或共同积蓄，法院通常支持追回。

个人财产：若男方使用婚前个人财产赠予第三者，女方无权追回，但可主张离婚时多分财产。

证据的充分性与合法性

证据的关联性：女方需证明赠予行为与婚外情存在直接关联，而非单纯的财产赠予。

证据的合法性：证据需通过合法途径取得，避免侵犯他人隐私或违反法律规定。

第三者的过错程度

若第三者明知男方已婚仍与其保持不正当关系，并接受房产赠予，法院可能认定其存在过错，进而支持女方的追回请求。

四、典型案例分析

案例1：男方将婚后购买的房产赠予小三，女方提供转账记录、聊天记录等证据。法院认定赠予行为无效，判决第三者返还房产。

案例2：男方使用婚前个人财产为小三购房，女方主张追回。法院认为房产为男方个人财产，女方无权追回，但在离婚判决中酌情多分财产给女方。

五、法律建议

及时固定证据

发现男方赠予小三房产后，女方应尽快通过合法途径收集证据，避免证据灭失。例如，可申请法院调查令调取银行流水、房产交易记录等。

分阶段主张权利

婚内阶段：可依据《民法典》第一千零六十六条，在婚姻关系存续期间请求分割共同财产。

离婚阶段：在离婚诉讼中一并主张追回赠予房产，或单独提起确认赠予合同无效之诉。

警惕财产转移风险

若发现男方存在转移财产迹象，女方可申请诉前财产保全，冻结相关账户或查封房产，防止财产进一步流失。

结语

在婚姻关系中，出轨行为不仅伤害夫妻感情，还可能引发复杂的法律纠纷。无论是孕期男方出轨的应对，还是赠予小三房产的追回，均需结合具体案情，依法收集证据，并通过协商或诉讼途径维护自身权益。建议当事人在处理此类纠纷时，及时咨询专业律师，确保法律程序的合法性与有效性。