[北京]惠州高速扩建房屋拆迁补偿指南：最新政策与案例解读

2025年，惠州至肇庆高速公路惠城至增城段(博罗段)项目启动，涉及博罗县5个镇的集体土地征收。本文结合真实案例与2025年新政，解析惠州高速扩建中的房屋拆迁补偿规则。

案例聚焦：惠州高速扩建的补偿实践

案例1：博罗县龙溪街道商铺拆迁案

2023年6月，博罗县人民政府发布征地补偿安置方案，对龙溪街道某临街商铺实施拆迁：

房屋补偿：框架结构商铺按1800元/㎡补偿，砖混结构按1500元/㎡;

停产停业损失：首层商铺按60元/㎡·月补偿6个月，二楼及以上按25元/㎡·月;

签约奖励：30日内签约并搬迁的，每平方米奖励300元，最高15万元。

案例2：惠城区某企业设备搬迁案

2025年8月，惠城区某小型制造企业因惠河高速扩建需搬迁：

设备搬迁费：按评估价8%补贴，不可搬迁设备按重置价60%补偿;

临时安置费：选择等值置换安置房的，补助至新房交付后90日;

速签奖励：前20日签约的，额外获得5万元/户奖励。

2025年惠州高速扩建补偿标准体系

一、补偿项目与计算方式

根据《惠州市集体土地征收与补偿办法(2025修订)》及博罗县某项目实操案例：

房屋补偿：

村民住宅：框架结构1800元/㎡，砖混结构1500元/㎡，泥砖房1200元/㎡;

经营性房屋：按评估价补偿，首层商铺市场租金参考价60元/㎡·月。

特殊补助：

工业厂房搬迁费：设备评估价8%补贴，最高20万元;

养殖场补偿：网箱、鱼塘按15万元/公顷，特种养殖上浮20%。

二、惠州特色条款

留用地货币化：

留用地按实际征地面积15%安排，可选择折算现金(如博罗县龙华镇标准900万元/公顷)。

社保与就业安置：

被征地农民纳入城镇社保，养老保险补贴连续15年;

政府提供公益岗位，优先吸纳拆迁户就业。

三、争议解决机制

补偿方案协商：

超过50户不同意补偿方案的，召开听证会修改方案(《惠州市土地征收程序规定》第十八条)。

司法强制执行：

拒不搬迁的，征收方需申请法院裁定司法强拆，禁止行政机关直接实施强拆。

结论：高速扩建的平衡之道

惠州2025年高速扩建补偿政策凸显三大特点：

差异化补偿：村民住宅与经营性房屋分类补偿，工业设备按评估价补贴;

时效激励：速签奖励最高达15万元，推动整村搬迁效率提升;

社会保障：养老补贴与就业安置并举，化解农民后顾之忧。

正如惠州市中级人民法院在判例中指出：“高速公路建设需兼顾公共利益与私人权益，补偿标准应经民主协商并公示。”拆迁户应积极参与补偿方案制定，通过合法途径争取权益最大化。