[上海]家庭拆迁补偿纠纷诉讼：别让“过期”成为维权绊脚石

“拆迁补偿协议签了五年，现在起诉还来得及吗?”2025年9月，上海市第一中级人民法院受理的一起案件中，王某因超过诉讼时效被驳回起诉，引发公众对拆迁补偿纠纷诉讼时效的关注。根据《民法典》《行政诉讼法》规定，诉讼时效因案件性质不同而有所差异，需结合具体情形判断。

案例分析：超期起诉，法院驳回诉求

2020年3月，王某与拆迁方签订《房屋拆迁补偿协议》，约定补偿款500万元。因拆迁方未按时支付，王某于2025年8月诉至法院。法院审理查明：

案件性质：属民事合同纠纷，适用《民法典》第188条规定的三年诉讼时效;

时效起算点：自王某知道权利受损之日(即协议约定付款日2020年6月)起算;

时效中断情形：王某未能提供曾向拆迁方催款的证据，无时效中断事由。

最终判决：因超过三年诉讼时效，驳回王某诉求。此案凸显时效规则在拆迁纠纷中的刚性约束。

法律解析：拆迁补偿纠纷诉讼时效的双重规则

行政诉讼时效：六个月或十五日

若对拆迁行政行为(如强制拆除、补偿决定)不服，需在知道行政行为之日起六个月内起诉;经复议的，需在收到复议决定书之日起十五日内起诉。

案例支撑：2025年杭州西湖区法院判决的一起案件中，业主因超过六个月起诉期，法院裁定不予受理。

民事诉讼时效：三年或二十年

若属民事合同纠纷(如补偿协议履行争议)，适用《民法典》第188条规定的三年诉讼时效，自权利人知道权利受损之日起算，最长不超过二十年。

时效中断情形：

权利人向义务人提出履行请求;

义务人同意履行义务;

权利人提起诉讼或申请仲裁。

案例支撑：2025年广州天河区法院判决的一起案件中，业主因连续三年向拆迁方发函催款，法院认定时效中断，诉讼时效重新计算。

实务建议：如何避免诉讼时效过期？

固定时效起算证据：保存拆迁协议、催款通知、沟通记录等，证明权利受损时间;

及时行使权利：发现权益受损后，立即向拆迁方发函催款或申请行政复议;

咨询专业律师：复杂案件需委托律师制定诉讼策略，避免因程序瑕疵丧失诉权;

关注最长保护期：若权利受损超过二十年，法院将不予保护，需尽早维权。

结语

拆迁补偿纠纷涉及法律关系复杂，需结合产权归属、户籍状态、政策依据及诉讼时效综合处理。家庭成员应秉持“和为贵”原则，优先通过协商、调解化解矛盾;若协商无果，需及时咨询专业律师，在法定时效内提起诉讼，避免因“过期”丧失维权机会。