京云拆迁律师代理周口市确认强拆房屋违法胜诉案

为推进文明城市建设，河道城区段治理项目启动，牛先生家宅基地被纳入拆迁范围。他对此不满，因有落叶归根的想法，希望在退休后回乡养老。牛先生关注项目进展，因不愿老宅被拆，未签拆迁协议。市政府作为征收方在未出示合法手续的情况下强拆，牛先生寻求法律帮助，最终委托律师将拆迁方告上法庭，请求人民法院依法确认拆迁方强拆行为违法。

庭审中，市政府强调其行政征收补偿用地手续及程序合法，征地公告在省政府批复后发布。他们充分征求了各界意见，公布了补偿安置方案，并进行了宣传。案涉房屋在征收范围内，征收工作依法进行。此外，市政府并未对牛先生家实施行政强制拆除，而是与居委会、拆迁公司和搬家公司合作，由他们对未搬迁的居民家实施了拆除。故牛先生指称市政府强制征收不符合事实。

京云拆迁律师指出：

首先，牛先生提供的《征收与补偿安置方案》明确了市政府为征收主体，其下级单位分别负责征收和实施。市政府应依法监督落实征收工作，牛先生宅基地房屋被强拆确系市政府的征收行为，市政府是本案适格被告。

其次，根据《土地管理法》规定，拒不归还土地且不自行拆除地上物的，应申请人民法院强制执行。居委会无权拆除征收集体土地上的房屋，且居委会作为市政府的下属单位，其拆除行为应视为市政府的委托，即市政府强拆牛先生房屋的征收行为违法。

结果：法院采纳了京云拆迁律师的法律意见。判决：确认市政府在土地征收中对牛先生的房屋实施强制拆除行为违法，诉讼费50元由拆迁方承担。