征收安置房十年未交付，过渡费还被停发？李洪朴律师代理，法院判决政府必须重新处理！

签约时承诺的安置房久久无法入住，本该按月发放的过渡费突然被停，政府一纸“改选方案”就想改变原有协议?面对征收方的种种操作，被征收人该如何维护自己的合法权益?北京京云律师事务所通过一起胜诉案例，为您解析其中的法律要点。

“2012年签的协议，说好最多18个月就能回迁，可安置房建了十年都没达到交付条件!更气人的是，从2021年开始，他们连过渡费都停发了。”提起自己的遭遇，黄先生既无奈又愤慨。

原来，黄先生与母亲早在2012年就与当时的县房屋征收管理局签订了《房屋征收安置补偿协议》，选择产权调换方式安置，并约定在安置房建设期间自行过渡，征收方支付临时安置过渡费。

然而，项目进展缓慢，安置房长期无法交付。2021年，县政府单方面出台了一份《安置改选补偿实施方案》，并发布公告称，自改选公告发布之日起，不再发放过渡费。这意味着黄先生一家的过渡费被强行截停。

为了维护自身权益，黄先生委托北京京云(上海)律师事务所李洪朴律师，向县城市更新事务中心提交申请，要求将补偿方式变更为货币化安置，并支付被拖欠的过渡费。在收到一份不尽人意的《答复意见书》后，黄先生又提起行政复议，但县政府作出了维持原答复的复议决定。黄先生遂将二者诉至法院，一审却败诉了。面对不利局面，黄先生与京云律师坚持上诉至贵阳市中级人民法院。

庭审

庭审中，两被上诉人辩称，黄先生可以在继续履行原协议和按新方案改选之间进行选择，在其未明确选择何种方式前，支付过渡费的条件不成立，因此作出的《答复意见书》合法。

京云律师据理力争，指出：

首先，征收部门发布的《改选方案》为被征收人提供了新的选择，黄先生依据该方案提交变更补偿方式的申请，是行使合法权利。作为原协议的签订方及项目征收实施部门，修文县城更中心有义务对该申请进行全面审查和处理。

其次，被上诉人作出的《答复意见书》存在明显不当。该答复仅要求黄先生限期选择安置方式，却对其已经提出的“变更补偿方式为货币化安置”这一明确请求避而不谈，未履行法定全面审查职责，属于未依法履职。

最终，贵阳市中级人民法院采纳了京云律师的代理意见，二审判决撤销了一审判决，同时撤销了县政府作出的行政复议决定以及县城更中心作出的《答复意见书》，并责令县城更中心在六十日内就黄先生的申请重新作出答复。

本案的胜诉关键在于，法院明确了征收部门在面对被征收人提出的合法申请时，必须予以全面、实质的审查和处理，而不能以各种理由回避核心问题或附加不当条件。这为广大被征收人依法维权提供了有力的司法支持。当您的补偿安置权益受到侵害时，应及时寻求专业法律帮助，通过法律途径坚决维护自己的合法权益。