京云拆迁律师代理福建福州撤销限期拆除决定书胜诉案

黄女士家住福建省福州市某村，遇到征收其房屋被纳入征收范围，却收到镇政府公告，称其房屋为违建需拆除。她不解，因房子在宅基地上建，且交钱由镇政府统一施工。黄女士持有宅基地购买协议，三证齐全。为保住宅地，她求助京云律所，决定起诉镇政府撤销公告。

庭审中，镇政府辩称，一、镇政府有权依法处理乡村违法建设。根据《城乡规划法》第六十五条，未获许可或违规建设的，镇政府可责令停止并限期改正，逾期可拆除。因此，《公告》权力合法。二、《公告》是过程性行政行为，非最终决定，不能强制执行，不产生强制效力，不属于行政诉讼范围。三、《公告》非强制拆除部分，是行政指导行为，无强制力，主要起告诫、劝告作用，不属于行政诉讼范围。

京云拆迁律师指出：

1. 黄女士提交的购买协议、收款收据和产权证明证明其宅基地房屋合法，非违法建筑。2. 根据《行政诉讼法》第25条，黄女士与案涉房屋有利害关系，有权提起诉讼，是本案适格原告。3. 责令黄女士搬离并拆除房屋的《公告》实际影响了她的权益，应受理行政诉讼。4. 镇政府未遵循法律流程认定违建，未履行法定程序义务，且《公告》证据不足，应撤销。

结果：法院采纳了京云拆迁律师的专业意见，判决：撤销镇政府作出的《公告》。案件受理费50元，由镇政府负担。

判决书