浙江房屋拆迁期间离婚，拆迁款如何分割?法律视角下的财产分配规则

房屋拆迁期间夫妻离婚，拆迁款的分割常因房屋产权归属、补偿性质、家庭贡献等因素引发争议。部分家庭认为“拆迁款属共同财产应均分”，部分则主张“婚前房屋补偿款归个人所有”。本文结合真实案例与《民法典》婚姻家庭编，从产权归属、补偿性质、分割原则三方面展开分析。

一、产权归属：拆迁款分割的“核心依据”

根据《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的工资、投资收益、继承或受赠财产(除明确只归一方外)等。房屋拆迁款的分割需首先明确被拆迁房屋的产权归属：

婚前个人财产：若房屋为一方婚前所有且无另一方补偿(如婚后未共同还贷、未翻建扩建)，拆迁款属个人财产，离婚时不分割。

夫妻共同财产：若房屋为婚后购买或婚前购买但婚后共同还贷、翻建扩建，拆迁款属共同财产，离婚时均分或按贡献调整。

混合财产：若房屋为一方婚前所有，但婚后另一方参与翻建扩建，增值部分对应的拆迁款可能属共同财产，可分割。

案例1：上海某村婚前房屋拆迁案

2020年，上海某村村民陈某婚前自建房屋被征收，补偿款包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。2025年，陈某与妻子离婚，妻子主张分割补偿款。法院审理认为，房屋为陈某婚前个人财产，补偿款中房屋价值补偿部分属陈某个人所有;搬迁费、临时安置费因发生在婚姻关系存续期间，属共同财产，判决陈某支付妻子50%的搬迁费及安置费。

法律要点：

补偿款性质区分：房屋价值补偿对应产权，搬迁费、安置费等对应生活需求，可能属共同财产。

举证责任：主张分割一方需提供参与翻建扩建、共同还贷等证据(如施工合同、银行流水)。

二、补偿性质：“人头费”与“产权费”的分割差异

拆迁补偿款通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、奖励费等，部分地区还按人口发放“安置补助费”或“购房补贴”。不同性质的补偿款分割规则不同：

房屋价值补偿：以产权归属为准，属个人财产不分割，属共同财产均分。

搬迁费、临时安置费：因婚姻关系存续期间产生，属共同财产，均分。

安置补助费、购房补贴：若明确按人口发放(如每人XX万元)，属个人财产，归各自所有;若未明确区分，可能属共同财产。

案例2：江苏某镇按人口补偿案

2024年，江苏某镇村民周某婚前房屋被征收，补偿款包括房屋价值补偿50万元、安置补助费20万元(按家庭3口人计算，每人6.67万元)。2025年，周某与妻子离婚，妻子主张分割全部补偿款。法院审理认为，房屋价值补偿属周某个人财产;安置补助费按人口发放，妻子应分得其份额6.67万元，判决周某支付妻子6.67万元。

实务建议：

核查补偿方案：要求拆迁方提供补偿明细，明确各项费用的性质及计算依据。

协议约定：在拆迁协议中明确补偿款的归属，避免离婚时争议。

三、分割原则：平等、照顾与无过错

即使拆迁款属共同财产，法院在分割时也会根据《民法典》第一千零八十七条，遵循以下原则：

平等原则：一般均等分割，除非双方另有约定。

照顾子女、女方原则：若一方抚养子女或经济困难，可适当多分。

无过错原则：若一方存在重婚、家暴等过错，可少分或不分。

案例3：北京某区离婚分割案

2025年，北京某区居民林某与妻子离婚，双方对婚后共同购买的房屋被征收后的补偿款100万元分割产生争议。林某主张均分，妻子主张因林某婚内出轨应少分。法院审理认为，补偿款属共同财产，但林某存在过错，判决妻子分得60万元，林某分得40万元。

法律要点：

过错认定：需提供充分证据(如出轨照片、家暴报警记录)。

经济困难证明：若主张多分，需提供收入证明、医疗记录等证据。

四、特殊情形：拆迁安置房的分割

若拆迁补偿包括安置房，分割规则如下：

婚前房屋置换：若安置房系婚前房屋置换，属个人财产，离婚时不分割。

共同财产置换：若安置房系共同财产置换，属共同财产，均分或按贡献调整。

混合置换：若安置房系婚前房屋置换但婚后共同还贷，还贷部分及增值部分属共同财产，可分割。

案例4：浙江某县安置房分割案

2023年，浙江某县村民吴某婚前房屋被征收，置换安置房一套。2025年，吴某与妻子离婚，妻子主张分割安置房。法院审理认为，安置房系吴某婚前房屋置换，属个人财产，但婚后吴某与妻子共同偿还了置换差价款10万元，判决吴某支付妻子5万元补偿款，安置房归吴某所有。

结语

房屋拆迁期间离婚，拆迁款的分割需综合产权归属、补偿性质、家庭贡献等因素判断。被拆迁人应提前固定证据(如房产证、补偿协议、翻建合同)，明确诉求性质，必要时咨询专业律师。随着《民法典》实施及家事审判改革推进，法院在分割共同财产时将更注重实质公平，但当事人仍需主动维护自身权益，避免因程序瑕疵或证据不足导致利益受损。