[广东]汕头拆迁方违法拆迁厂房，应当承担怎样的法律责任?

更新时间：1 天前阅读：京云律师事务所

汕头作为粤东地区的重要城市，近年来城市建设和产业发展迅速，厂房拆迁工作也在有序推进。然而，在拆迁过程中，个别拆迁方可能会违反法律法规的规定，实施违法拆迁行为，给企业造成巨大的经济损失。明确拆迁方违法拆迁厂房应承担的法律责任，不仅能对拆迁方起到警示作用，也能为被拆迁企业维护自身权益提供法律依据。

相关法律法规依据

汕头拆迁方违法拆迁厂房应承担的法律责任主要依据《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国刑法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。

《中华人民共和国行政强制法》规定，行政机关违法实施行政强制的，应当承担相应的法律责任，包括责令改正、通报批评、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分等。《中华人民共和国土地管理法》对非法批准征收、使用土地等行为规定了相应的法律责任。《中华人民共和国刑法》则对在拆迁过程中构成犯罪的行为，如故意毁坏财物罪、滥用职权罪、玩忽职守罪等，规定了刑事处罚。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了拆迁方违法拆迁应承担的行政责任和民事赔偿责任。

法律责任的具体情形

行政责任：

责令改正：拆迁方实施违法拆迁行为的，上级行政机关或者有关部门会责令其改正，要求其停止违法拆迁行为，恢复原状或者采取其他补救措施。例如，汕头某拆迁方未履行法定程序对某企业厂房进行拆迁，上级部门责令其立即停止拆迁行为，并按照法定程序重新开展工作。

通报批评：对于违法拆迁行为情节较轻的，上级行政机关或者有关部门会对拆迁方进行通报批评，以督促其改正错误。

行政处分：对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等行政处分。例如，汕头某拆迁办主任在拆迁过程中滥用职权，组织实施违法拆迁，被给予撤职处分。

民事赔偿责任：拆迁方违法拆迁厂房，给企业造成经济损失的，应当承担民事赔偿责任，赔偿企业的直接损失和间接损失。直接损失包括厂房及其他建筑物的损失、生产设备的损失、原材料及产品的损失等;间接损失主要包括停产停业损失等。例如，汕头某拆迁方违法拆除了某电子厂的厂房，导致该厂停产停业 3 个月，拆迁方不仅要赔偿厂房和设备的损失，还要赔偿该 3 个月的停产停业损失。

刑事责任：拆迁方的违法拆迁行为如果触犯刑法，构成犯罪的，相关责任人要承担刑事责任。

故意毁坏财物罪：拆迁方故意毁坏企业厂房及其他财物，数额较大或者有其他严重情节的，构成故意毁坏财物罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。例如，汕头某拆迁公司在未与企业达成协议的情况下，擅自拆除企业厂房，造成财物损失达 50 万元，相关责任人被以故意毁坏财物罪追究刑事责任。

滥用职权罪、玩忽职守罪：国家机关工作人员在拆迁工作中滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，构成滥用职权罪或玩忽职守罪，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。例如，汕头某政府部门工作人员在拆迁过程中，违反规定擅自批准强制拆迁，造成企业重大损失，被以滥用职权罪追究刑事责任。

非法拘禁罪、故意伤害罪：拆迁方在违法拆迁过程中，采取暴力手段限制企业负责人或员工的人身自由，或者对其进行殴打，构成非法拘禁罪、故意伤害罪的，要依法承担刑事责任。

案例分析

[汕头某玩具厂案例]：该玩具厂位于汕头某乡镇，因当地建设特色小镇需要拆迁。在拆迁过程中，拆迁方未与玩具厂达成补偿协议，也未履行法定程序，便组织人员对玩具厂的厂房进行了强制拆除，导致厂房倒塌，部分生产设备损坏，造成直接经济损失 150 万元，同时导致玩具厂停产停业 2 个月，间接损失 50 万元。

玩具厂向当地法院提起诉讼，要求拆迁方承担法律责任。法院经审理认为，拆迁方的行为属于违法拆迁，判决如下：

拆迁方应赔偿玩具厂直接经济损失 150 万元和停产停业损失 50 万元，共计 200 万元。

对拆迁方的直接负责主管人员给予行政记大过处分。

因拆迁方的违法拆迁行为未构成犯罪，未追究其刑事责任。

通过这一案例可以看出，拆迁方违法拆迁厂房，需要根据其违法行为的情节和造成的后果，承担相应的民事赔偿责任和行政责任;如果构成犯罪，还要承担刑事责任。

企业应对建议

及时举报：企业发现拆迁方存在违法拆迁行为时，要及时向当地的监察机关、国土资源部门、住房和城乡建设部门等举报，要求相关部门对拆迁方的违法行为进行调查处理。

提起诉讼：企业可以通过提起行政诉讼或民事诉讼的方式，要求拆迁方承担相应的法律责任，赔偿自身的经济损失。

配合调查：在相关部门对拆迁方的违法拆迁行为进行调查时，企业要积极配合，提供相关证据和信息，协助有关部门查明事实真相。