多户居民强拆案大反转！李春辉律师硬刚行政机关，法院重锤：强拆违法，补偿必赔！

由京云律所李春辉、张润泽律师代理的《8户居民诉北京某区政府履行查处职责一案》，获评为北京京云律师事务所2025年度优秀胜诉案例：一等奖。

评选理由

京云律师团队接案后，迅速展开证据收集工作，通过调取电费缴费单、房屋被拆前后对比照片及视频，结合社区出具的证明与情况说明，完整还原了原告长期居住使用涉案房屋的事实。同时，针对征收办“未实施强拆”的辩称，律师团队申请法院调取出警记录及执法记录仪视频，力求固定关键证据。在庭审过程中，律师团队以专业素养掌控节奏，逐一质证被告提交的20余份证据，重点揭露其“封闭管理”说辞与断电事实的矛盾，并成功推动法院撤销了违法作出的《处理意见书》，确认了强制拆除行为的违法性。

基本案情

2023年，随着酒仙桥旧城区改建项目的推进，这片平静的区域被纳入征收范围。然而，对于孙先生等老职工而言，等待他们的并非期盼已久的安居梦，而是一场长达数年的维权拉锯战。由于房屋年代久远，产权关系复杂，原产权单位虽已明确表示放弃权益，由住户与征收部门协商，但征收部门却迟迟未能与住户们达成合理的补偿协议。

更令人不安的是，自征收启动后，孙先生等住户的生活便受到了严重干扰。2023年下半年，他们发现房屋周边被围挡围住，更在9月21日遭遇了突如其来的断电。2024年4月14日，最恶劣的事情发生了——在没有接到任何正式通知、未签订任何补偿协议的情况下，多台挖掘机轰鸣着进场，将孙先生等8户居民的房屋在短短一天内夷为平地，屋内大量物品也随之损毁。

面对这一不公待遇，孙先生等人多次向征收办提交书面申请，要求查处断水断电等违法行为并归还房屋，但始终未得到实质性回应。直至2024年5月，征收办作出《处理意见书》，仅以“封闭管理”为由否认存在违法行为。走投无路的他们，决定拿起法律武器，捍卫自己的合法权益。

律师风采

面对强拆后的满目疮痍和维权道路的重重迷雾，几位当事人不约而同地找到了北京京云律师事务所。这是一家在征拆维权领域享有盛誉的专业律所。律所指派了经验丰富的李春辉、张润泽律师组成办案团队，全力为当事人维权。

接手案件后，律师团队深感责任重大。这不仅仅是一起简单的房屋强拆案，更涉及到历史遗留的公房居住权、原单位与征收部门的责任划分、以及征收行为的程序合法性等多个复杂法律关系。

在法庭上，京云律师逻辑清晰，寸步不让。针对区征收办“不知情、不是我们拆的;这些房屋属于原单位公房，没有正式的产权证，征收方称原告不具备诉讼主体资格。”的辩解，律师严正指出：

首先，关于涉案房屋是否系被告拆除。京云律师精准锁定被告——北京市某区政府房屋征收办公室。因为其作为法定的房屋征收部门，在未达成补偿协议、未申请法院强制执行的情况下，辖区内发生强拆，根据行政诉讼证据规则，应直接推定其为强拆行为的实施者。

其次，关于原告是否具有提起本案诉讼的主体资格。京云律师指导当事人搜集了决定性的证据：原产权单位出具的《证明》、《介绍信》，证明房屋系单位分配给职工的住房;长达数十年的电费缴费单，证明当事人长期在此居住使用;以及原产权单位向征收办发出的《回函》，其中明确表示“不追求该房屋的权益，被告与该房屋居住权利人商谈好拆迁事宜即可”。这一系列证据形成了一个完整的证据链，有力地证明了当事人作为房屋实际居住使用人的合法权益，彻底击破了征收方的主体资格质疑。同时，律师援引《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，强调“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”，被告在未履行任何法定程序、未给予补偿的情况下，径行强制拆除，其行为严重违法。

胜诉判决

法庭上，京云律师团队凭借扎实的法律功底、严谨的证据链条和对案件细节的精准把握，赢得了法官的认可。法院经审理后判决：确认被告北京市某区政府房屋征收办公室作出的《处理意见书》违法、对涉案房屋实施的强制拆除行为违法。

八份判决书，八场胜诉!这不仅是对几位花甲老人八年坚守的最好回报，更是对“先补偿、后搬迁”这一法律原则的坚定捍卫。判决下达的那一刻，当事人无不热泪盈眶，多年的委屈与愤懑终于得到了法律的抚慰。

胜诉背后，是京云律师对法治的信仰和对当事人的承诺。从错综复杂的历史产权关系，到针锋相对的法庭辩论;从一份份泛黄的证明文件，到最终力透纸背的胜诉判决，京云律师用专业与执着证明了：在法治社会，任何践踏公民合法权益的行为，终将受到法律的审判。