多户业主逾期交房三年余，杨伟婷律师助力业主胜诉获房及违约金

在追求安稳居所的道路上，每一位购房者都满载着对未来的憧憬与期待。然而，当这份期待因开发商的违约而化为泡影，法律的公正便成为了守护权益的坚实后盾。今天，我们要分享的，正是一起关于河北某房地产开发有限公司逾期交房，业主贺先生、张女士夫妇在北京京云律师事务所杨伟婷律师的帮助下，成功维权并获得胜诉的故事。

曲折维权路，寻法助归途

贺先生与张女士，一对普通的夫妻，怀揣着对美好生活的向往，于2016年购买了河北某房地产开发有限公司开发的定州市某小区的一套房产。

他们按合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭贷款，满心欢喜地等待着新房的交付。然而，约定的交房日期2021年10月1日早已过去，新房却迟迟未见踪影。

面对开发商的沉默与推诿，贺先生与张女士深感无助。

他们多次尝试与开发商沟通，却均未得到满意的答复。与贺先生张女士相同遭遇的还有其他几位业主，在朋友的推荐下，贺先生张女士夫妇联合其他几位业主，找到了北京京云律师事务所，希望借助法律的力量来维护自己的合法权益。京云律所听取了他们的遭遇后，决定由经验丰富的杨伟婷律师承办此案。

接受委托后，杨律师迅速组建了专项法律服务团队，开始全面调查取证。

杨伟婷律师团队发现，开发商以焦化厂搬迁、大气污染防治、疫情等不可抗力因素为由，多次停工且未提交施工日志证明实际停工天数，试图逃避违约责任。面对这一复杂局面，杨律师决定从合同条款入手，结合法律法规，为业主争取应有的权益。

专业攻坚，守护正义

本案的难点在于，开发商提出的不可抗力因素看似合理，但缺乏实际停工天数的证据支持。

同时，开发商还附带提出了购买车位的无理条件，进一步增加了案件的复杂性。

杨伟婷律师接受委托后，迅速展开了全面的调查取证工作。

她多次前往定州，与开发商、相关部门进行深入沟通，详细了解案件背景和事实情况。同时，她还精心准备了诉讼材料，包括合同、付款凭证、通话录音等关键证据，为案件的顺利推进奠定了坚实的基础。

在准备阶段，杨律师不辞辛劳，广泛搜集相关法律法规、政策文件以及类似案例，精心构建诉讼策略。

她深知，这场诉讼不仅关乎贺先生与张女士夫妇的个人权益，更关系到所有类似遭遇业主的福祉，以及社会对于法律公正的信任。

激烈交锋，正义彰显

庭审当天，法庭内气氛紧张而严肃。

被告某公司辩称，案涉房产尚未达到交付条件，且因不可抗力因素导致延期交房，无需承担违约责任。同时，他们还提出，原告需购买车位才能交房，这一无理要求引发了法庭内的广泛关注。

面对被告的辩称，杨伟婷律师凭借扎实的法律功底和出色的辩论技巧，逐一进行了有力的反驳。

她指出，根据《商品房买卖合同(预售)》的约定，被告未依约交房已构成违约，应按日向原告支付全部房价款万分之一的违约金。同时，她强调，被告提出的不可抗力因素缺乏实际停工天数的证据支持，不能成为逃避违约责任的理由。此外，她还对被告附带购买车位的条件进行了严厉批判，指出这一行为无法律依据，严重侵犯了原告的合法权益。

经过激烈的法庭辩论，法院最终采纳了杨律师的建议。

法院认为，被告未按合同约定的交房时间交付房屋属事实存在，且未能提供充分证据证明实际停工天数，因此不可抗力免责的抗辩理由不成立。同时，法院还指出，被告附带购买车位的条件无法律依据，已构成违约。最终，法院判决被告立即向原告交付房产，并配合办理房屋所有权登记手续，同时支付逾期交房违约金。

此次胜诉不仅为贺先生与张女士夫妇争取到了应有的权益，也为所有类似遭遇的业主树立了榜样。它告诉我们，在面对开发商的违约行为时，只要我们勇敢站出来，借助法律的力量，就一定能够维护自己的合法权益。(本文除办案律师及当事人外所涉及人名均化名)