父母房产离婚后归属：继承规则与实务操作指南

“父母名下的房子，离婚后归谁继承?”2025年6月，武汉江汉区李先生的咨询反映离婚与继承交叉案件的复杂性。根据《民法典》第1063条，父母房产若未赠与子女，仍属父母个人财产，离婚时不参与分割;若父母去世，则按法定继承或遗嘱继承处理。本文通过真实案例与法律条文，解析离婚后父母房产的继承规则。

案例分析：离婚后父母房产的继承争议

2025年4月，上海市第二中级人民法院审理一起典型案件：王某与妻子婚后居住在王某父母名下的房产中，双方离婚时主张分割该房产。法院审理后认定：

房产归属父母：房产登记在父母名下，未通过赠与协议转移至子女名下，仍属父母个人财产;

离婚不改变继承权：王某与妻子离婚后，王某仍作为子女享有父母房产的法定继承权，但妻子无权主张。

此案明确离婚不影响子女对父母房产的继承权。

法律解析：离婚后父母房产的继承规则

父母在世时房产处理

离婚不分割父母房产：根据《民法典》第1063条，父母房产若未赠与子女，离婚时不属于夫妻共同财产，法院不予分割。例如，2025年北京朝阳区法院判决的案例中，妻子主张分割丈夫父母名下的房产，法院以“非夫妻共同财产”为由驳回请求。

父母赠与房产的分割：若父母通过赠与协议将房产明确赠与子女个人，离婚时仍属子女个人财产;若未明确赠与对象，可能被认定为夫妻共同财产。例如，2025年深圳南山区法院判决的案例中，父母将房产赠与“子女及其配偶”，离婚时法院判令双方均分。

父母去世后房产继承

法定继承规则：父母未立遗嘱时，子女作为第一顺序继承人平均分配房产。例如，2025年杭州西湖区法院判决的案例中，父母去世后留下价值600万元的房产，由三个子女均分，每人分得200万元。

遗嘱继承优先：父母立有合法遗嘱时，房产按遗嘱分配。例如，2025年广州天河区法院判决的案例中，母亲立遗嘱将房产赠与长期照料自己的小女儿，法院支持其继承请求。

实务建议：如何避免离婚继承纠纷？

父母立遗嘱明确房产归属：通过公证遗嘱或自书遗嘱指定继承人，避免法定继承争议;

赠与协议明确对象：父母赠与房产时，在协议中注明“仅赠与子女个人”，防止离婚时被分割;

子女协商分割方案：若父母未立遗嘱，子女可协商达成分割协议，避免诉讼成本。