更新时间：5 年前946人查看过

商品房买卖交易中，开发商不能按期交房应该承担什么违约责任、具体应该怎么赔偿？一、开发商延期交房的赔偿标准实践中，购房者在遇到延期交房的情况时，大部分人都选择接受开发商赔......

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烂尾楼是指在经审批启动开工后却因开发商困于债务问题、工程项目质量检验不合格等等原因，无法进一步建设，使项目处于一年以上停工状态的房地产项目......

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未完成建筑（烂尾楼）是指已经通过土地使用和规划程序，但由于开发商无法继续投资建设或陷入债务纠纷而在项目开工后关闭一年以上的房地产项目。形成烂尾楼的原因有很多，例如在建楼宇的发展商破产、建设资金不足、工程涉及的经济纠纷，以及发展商的非法活动导致工程停工等......

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逾期办证的违约行为具有持续性，如果开发商无论何时办理甚至不履行该义务都只需支付已付房款0.1%的违约金，则其违约责任并不会随违约时间的长短、违约给对方造成损失大小和履行义务与否发生变化，该条款不能起到督促开发商尽快履行办证义务的作用，也未能体现出违约责任应有的补偿性和惩罚性......

更新时间：5 年前324386人查看过

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额......

更新时间：5 年前5027人查看过

商品房主体质量不合格。商品房主体质量不合格一般不应通过验收。但现实中有主体不合格的房子验收为合格并交付使用的情况。此时开发商不仅违反合同责任，还要承担产品缺陷责任。
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更新时间：5 年前733人查看过

购买商品房业主要注意1、商品房质量问题-劣质房屋；2：商品房面积减少；3：商品房广告宣传造假；4：商品房改变规划；5：买房定金损失；6：房产证办理难；7：商品房买卖合同无效；8：延期交房时间长



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更新时间：5 年前7297人查看过

2011年，重庆的唐明（化名）女士与XX公司签订《商品房买卖合同》，以85万元购买XX公司120平的房屋。双方约定XX公司如未按本合同约定的期限将商品房交付唐女士使用，逾期超过30日后，唐......

更新时间：5 年前53403人查看过

商品房预售，开发商与购房者签了房屋认购协议，交了意向金，可随着房价上涨，开发商却反悔。距离协议签订不足半年，在购房者不同意的情况下，开发商单方解除认购协议，让购房者期待的住......

更新时间：5 年前711人查看过

合同约定开发商应该在2014年6月30日前交房。如果开发商逾期将房屋交付原告使用超过30日，美玲有权要求自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，每日按已交付房价款万分之五的标准支付违约金。

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