【虚假宣传】2 个月前阅读量：7215

2025年7月，汕头市锦峰地产因未取得预售许可证销售商品房被罚没1200万元，再次敲响预售合规警钟。本文结合《城市房地产管理法》及地方新规，解析预售许可的五大核心要件。一、预......

【虚假宣传】2 个月前阅读量：7036

2025年，随着住建部明确提出“有力有序推行现房销售”，商品房现售制度迎来重大变革。三亚市综合行政执法局近期对某房企未取得现售备案违规销售的行为作出处罚，再次凸......

【业主维权】3 个月前阅读量：4896

北京京云律师事务所杨伟婷律师代理了一起商品房买卖合同纠纷再审案件，成功为委托人朱先生撤销欺诈合同并争取到定金赔偿。本案历经一审、二审波折，最终在杨伟婷律师的专业推动下，云南省高级人民法院再审改判，认定开发商隐瞒土地抵押事实构成违约，判决返还定金并支付赔偿款。......

【质量问题】3 个月前阅读量：5489

若购房合同中明确约定“房屋出现质量问题可换房”，业主可直接依据合同主张权利。例如，某开发商在合同中承诺“主体结构或防水工程出现质量问题，业主可选择换房或退房”，业主在屋顶渗水经三次维修未果后，法院判决开发商为其置换同户型房屋......

【延期交房】3 个月前阅读量：15010

在商品房交易中，购房者全款支付后遭遇开发商延期交房的情况屡见不鲜。此类纠纷不仅影响购房者的居住计划，还可能引发经济损失。本文结合《民法典》《最高人民法院关于审理商品......

【业主维权】4 个月前阅读量：14325

李先生实质上并未实际向地产公司支付案涉房屋的购房款，而是第三人徐女士以地产公司的资产抵偿与李先生的借款。地产公司并不属于《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》(法释〔2023〕1 号)之规定中以居住为目的购买房屋的情形，抵债行为本质为债务清偿方式变通，非真实购房交易，且抵债债权与地产公司无直接关联......

【业主维权】4 个月前阅读量：4485

2025年，南京华昊房地产发展有限公司以“资不抵债”为由申请破产重整，而旗下明星楼盘东屏湖9号从延期交房到破产重整，从“超级优先权”到“共益债务”，这场长达九年的纠纷，暴露了房企破产重整中购房者的法律盲区与维权痛点......

【业主维权】4 个月前阅读量：5953

北京京云律师事务所代理一起破产债权确认纠纷案，委托人通过“以物抵债”的方式购买了一套商品房，谁料开发商中途向法院申请了破产清算。委托人向法院起诉开发商退还......

【业主维权】4 个月前阅读量：10151

及调查取证发现置业公司的商品房预售所许可证撤销原因为:置业公司提供虚假材料主观恶意诱导行政审批部门现场勘查人员前往与申请项目不符的现场，且现场实际施工进度与预售准许条件严重不符违法行为属实......

【业主维权】4 个月前阅读量：8152

杨某认为出卖人存在虚假宣传的违法行为，申请被告进行查处。市监局作出《处理结果告知书》，并未对杨某反映的内容进行调查核实，不能证明其履行了法定职责......