农村老房子多年失修想新建房屋土地证上的面积怎么算？

一、目前，宅基地使用面积变更手续：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
二、变更基本条件：
1、申请人户口必须在本村　
2、申请人户口必须是农业户口　
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
三、需提交资料：
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所的证明
3、申请书一份、委托书一份　　
4、宅基地使用权登记表　　
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件　　
6、更正后填写的土地登记卡三张 。